87 mq 144 mqc
3 Locali
Giardino 300 mq
2 Camere
2 Bagni
MANERBA DEL GARDA - IN COSTRUZIONE - PRONTO PRIMAVERA 2025
Rinomato costruttore gardesano, dopo un'attenta selezione del territorio, propone una piccola ed elegante residenza di sole 6 unità, in una zona tranquilla e immersa nel verde ed allo stesso tempo a breve distanza dal lago e dai servizi, in classe energetica A, con un progetto conforme alle vigenti normative antisismiche, impianto fotovoltaico fino a 3 KW, comfort acustico garantito da tecniche e materiali di alta qualità, riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore, impianto di ventilazione meccanica controllata, climatizzazione tramite split idronici. Pavimenti in gres porcellanato, zanzariere, oscuranti elettrici tipo frangisole.
Tre appartamenti al piano terra con giardino privato e tre al primo piano con ampie terrazze e con 1.400 mq di giardino comune e 60 metri quadrati di piscina a sfioro.
L'appartamento che proponiamo è situato al PIANO TERRA, LIBERO SU TRE LATI composto da soggiorno con angolo cottura che comunica con il portico di mq 23 e al giardino di proprietà di mq 300, da due camere matrimoniali con accesso diretto all' esterno e a due bagni entrambi finestrati.
Completano l'immobile una cantina di 8,8mq al piano interrato, due posti auto coperti con predisposizione di ricarica per auto elettriche e un posto auto esterno di proprietà.
Rinomato costruttore gardesano, dopo un'attenta selezione del territorio, propone una piccola ed elegante residenza di sole 6 unità, in una zona tranquilla e immersa nel verde ed allo stesso tempo a breve distanza dal lago e dai servizi, in classe energetica A, con un progetto conforme alle vigenti normative antisismiche, impianto fotovoltaico fino a 3 KW, comfort acustico garantito da tecniche e materiali di alta qualità, riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore, impianto di ventilazione meccanica controllata, climatizzazione tramite split idronici. Pavimenti in gres porcellanato, zanzariere, oscuranti elettrici tipo frangisole.
Tre appartamenti al piano terra con giardino privato e tre al primo piano con ampie terrazze e con 1.400 mq di giardino comune e 60 metri quadrati di piscina a sfioro.
L'appartamento che proponiamo è situato al PIANO TERRA, LIBERO SU TRE LATI composto da soggiorno con angolo cottura che comunica con il portico di mq 23 e al giardino di proprietà di mq 300, da due camere matrimoniali con accesso diretto all' esterno e a due bagni entrambi finestrati.
Completano l'immobile una cantina di 8,8mq al piano interrato, due posti auto coperti con predisposizione di ricarica per auto elettriche e un posto auto esterno di proprietà.
Dettaglio immobile
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Rif W-492B3
Prezzo € 445.000
Provincia Brescia
Comune Manerba Del Garda
Locali 3
Camere 2
Bagni 2
Classe energetica
A (DL 192/2005)
EPI kwh/m2 anno
Piano terra
Livelli 1
Riscaldamento autonomo
Condizioni nuova costruzione
Anno di costruzione 2025
Condizionamento si
Cucina a vista
Soggiorno Doppio
Piscina 60 mq
Ultimo piano si
Ingresso condominiale
Occupazione al rogito libero
Distanza dal lago 1.500 mt
Consistenze
Descrizione | Superficie | Sup. comm. |
---|---|---|
Sup. Principale - piano terra | 87 Mq | 87 Mqc |
Portico/Patio - piano terra | 23 Mq | 8 Mqc |
Giardino appartamento collegato | 300 Mq | 34 Mqc |
Cantina non collegata - piano interrato | 9 Mq | 2 Mqc |
Posto auto coperto | 26 Mq | 10 Mqc |
Posto auto scoperto | 13 Mq | 3 Mqc |
Totale | 144 Mqc |
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La nostra agenzia
ABENI IMMOBILIARE - Agenzia Puegnago del Garda
VIA NAZIONALE 61 - Fraz. Raffa 25080 PUEGNAGO SUL GARDA (BS)
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P.IVA: 04375340983