ABENI IMMOBILIARE (Ag. di Peschiera del Garda)

Entdecken Sie das Prestige einer einzigartigen Villa, die in einem exklusiven, eleganten und ruhigen Wohnumfeld nur wenige Minuten vom Gardasee entfernt in der Provinz Brescia liegt. Diese Residenz verkörpert die perfekte Balance zwischen zeitgenössischem Design, Komfort und Liebe zum Detail und garantiert einen raffinierten und zukunftsweisenden Lebensstil.

Die Villa bietet eine Nutzfläche von 435 m², verteilt auf zwei Hauptgeschosse sowie ein Untergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche im Designerstil, das ideal geeignet ist, um Gäste zu empfangen und unvergessliche Momente in Räumen zu erleben, die mit hochwertigen Materialien veredelt wurden. Der Wohnbereich öffnet sich zum gemeinschaftlichen Garten und schafft so eine perfekte Harmonie zwischen Innen- und Außenbereich. Im ersten Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus drei geräumigen Schlafzimmern, darunter eine Master-Suite mit Kleiderschrank, eigenem Badezimmer und Terrasse. Zwei weitere komfortable und gut beleuchtete Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, runden dieses Geschoss ab und gewährleisten maximalen Komfort für die ganze Familie. Das Untergeschoss bietet großzügige Nebenräume, darunter ein Wohnkeller mit Kamin und der Möglichkeit, eine zweite Küche einzurichten, eine Waschküche, ein Badezimmer und weitere multifunktionale Räume, alle mit der gleichen Sorgfalt gestaltet wie der Rest des Hauses. Zwei überdachte Balkone mit jeweils 41 und 40 m² sowie eine Garage von 75 m² mit Ladestation für Elektrofahrzeuge bereichern das Anwesen zusätzlich.

Die Villa zeichnet sich durch ihre modernste technische und energetische Ausstattung aus. Sie ist in die Energieeffizienzklasse A3 eingestuft, dank einer 6-kW-Photovoltaikanlage mit einem 10-kW-Speicher. Der überschüssige Strom, der von der Anlage erzeugt wird, wird verkauft und generiert einen jährlichen Gewinn, der den Wert der Immobilie weiter steigert. Die Anlagen umfassen einen Brennwertkessel und eine Wärmepumpe, die eine optimale Energieeffizienz gewährleisten. Die Holzfenster verfügen über eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung, während eine 17 cm dicke Außendämmung das System vervollständigt. Das Haus ist außerdem mit einer Daikin A+++-Klimaanlage in allen Räumen, einem designierten Klover A+++-Pelletofen, Tempotest-Markisen und verstellbaren Aluminium-Jalousien ausgestattet.

Die Villa, die 1980 erbaut wurde, wurde 2023 komplett renoviert und verfügt über hochwertige Materialien wie Parkettböden, edle Sanitärarmaturen, ein Whirlpool und exklusive Badezimmermöbel. Diese Residenz besticht durch ihre strategische Lage, nur 10,7 km vom Gardasee entfernt und in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Apotheken und Supermärkte sowie einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür.

Diese Villa vereint Komfort, technologische Innovation und eine exklusive Lage in einzigartiger Weise. Kontaktieren Sie uns, um einen exklusiven Besichtigungstermin für empfohlene Kunden zu vereinbaren, und entdecken Sie eine Immobilie, die das Konzept des Wohnens neu definiert.