ABENI IMMOBILIARE (Ag. di Peschiera del Garda)

A Lazise proponiamo una villetta a schiera disposta su due piani fuori terra più piano interrato con taverna, cantina, lavanderia e garage doppio.

L'immobile è l'unità ad angolo libera su tre lati con giardino di 200mq con piantumazione di pregio.

Si trova a meno di 500m dalle terme di Colà, comoda a tutti i servizi (asilo e scuole primarie incluse) e situata in quartiere tranquillo in cui il traffico veicolare è limitato per lo più ai residenti.

Al piano terra troviamo ampia zona giorno angolo cucina con elettrodomestici moderni (cucina Cesar fatta su misura compresa nel prezzo) e una stanza gestibile sia come secondo soggiorno che come ufficio. Nel vano scale troviamo un bagno di servizio finestrato.

Dalla cucina si accede a un portico di 17mq perfetto per mangiare all'aperto o rilassarsi all'ombra nelle giornate di sole.

Salendo al primo piano ci sono tre stanze di cui una singola e due matrimoniali.
La camera padronale è fornita di bagno privato, finestrato e con vasca idromassaggio.
Sullo stesso piano troviamo un secondo bagno con doccia. I bagni sono impreziositi dalla presenza di mosaici Bisazza.

La stanza singola e matrimoniale affacciano su un balcone rivolto a Sud, dotato di tenda parasole automatizzata, mentre, la stanza padronale ha un balcone privato con vista monte Baldo.
Tutte le stanze sono munite di aria condizionata.

Nel disimpegno del vano scale troviamo un armadio a muro fatto su misura e che è compreso nel prezzo.

Nel piano interrato troviamo bagno di servizio con doccia, sgabuzzino di generose dimensioni e locale lavanderia fornito di ampio lavabo e scarichi necessari, qui troviamo anche la caldaia a condensazione di recente installazione (fine 2017) e il motore centrale dell'impianto di aspirazione polveri che serve tutti i locali attraverso un sistema di bocchette a muro.
Abbiamo poi una grande taverna con camino in muratura, cucina (compresa nel prezzo) e area relax. Fresca d'estate e riscaldata nei periodi freddi, oltre che dal camino, da comodi convettori elettrici, è un perfetto spazio hobby per tutto l'anno.

Attraverso la taverna si accede al garage doppio in larghezza che può ospitare comodamente due vetture di ogni dimensione. Basculante elettrica.

Il sistema di riscaldamento a gas naturale è gestito da un sistema a 8 zone indipendenti e il sistema elettrico presenta linee indipendenti per ogni ambiente, ciò rende entrambe i sistemi domotizzabili senza la necessità di intervenire sugli impianti esistenti. La casa è fornita di sistema di allarme sia esterno che interno.

Gli infissi sono in perfette condizioni e di ottima fattura, ogni porta e finestra è munita di zanzariera a scomparsa.

I pavimenti del piano terra sono in cotto Brunelleschi, mentre quelli della zona giorno e la scala interna sono in parquet di cabreuva. Le porte di questi due piani sono in noce massiccio. Tutto in perfette condizioni e senza il minimo segno di usura.

L'immobile non ha bisogno di nessuna manutenzione ed è pronto all'uso.