ABENI IMMOBILIARE (Ag. di Peschiera del Garda)

Wohnen nur wenige Schritte vom See entfernt

Eingebettet in die reizvolle Kulisse von Bardolino, nur 300 Meter vom Ufer des Gardasees entfernt, bietet diese im Bau befindliche Wohnung die einmalige Gelegenheit, die Magie des Sees zu erleben, mit allen Dienstleistungen der Innenstadt in unmittelbarer Nähe. Die Lage in einer privaten und ruhigen Straße gewährleistet Privatsphäre und Ruhe, während die lebhafte Fußgängerzone nur wenige Gehminuten entfernt ist.

Allgemeine Merkmale

Wohnung im ersten Stock (ohne Aufzug)
Wohnfläche: 53 qm
Teilunterkellerter Keller: 18 qm
Teil einer kleinen Wohneinheit mit nur 4 Einheiten
Ausrichtung auf drei Seiten: Norden, Osten, Süden
Energieeffizienzklasse: In Definition (Planung läuft)

Bauzustand & Zeitplan

Immobilie in vollständiger Renovierung
Baubeginn: September 2025
Bauende: Juni 2026
Geplante Übergabe: Juli 2026
Verkauf auf Plan mit Personalisierungsmöglichkeiten

Technische Ausstattung

Fußbodenheizung
Brennwertkessel
Wärmepumpen mit Kühlfunktion
Außendämmung
Anpassung der Anlagen und Ausstattung möglich

Grundriss

Wohnbereich mit Kochnische
Schlafzimmer
Zweites Zimmer/Arbeitszimmer
Badezimmer
Balkon

Verfügbare Optionen

Überdachter Parkplatz (keine Garage) separat erhältlich
Entfernung zum Parkplatz: ca. 250 Meter

Hinweise
Die Ausführungsplanung ist derzeit im Gange, daher sind Änderungen am ursprünglichen Projekt und Anpassungen der Ausstattung in Absprache mit dem Bauunternehmer möglich, gegebenenfalls mit Aufpreis.

Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Gelegenheit sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferieninvestition, dank der zentralen Lage und der Bauqualität.

Für weitere technische Informationen, Baustellenbesichtigungen oder Kaufberatung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.