ABENI IMMOBILIARE (Ag. di Peschiera del Garda)

Vivere a due passi dal lago

Immerso nella suggestiva cornice di Bardolino, a soli 300 metri dalle rive del Garda, questo appartamento in ristrutturazione offre l'opportunità unica di vivere la magia del lago con tutti i servizi del centro a portata di mano. La posizione, in una strada privata e silenziosa, garantisce privacy e tranquillità pur essendo a pochi minuti a piedi dalla vivace zona pedonale.

Caratteristiche generali

Appartamento al primo piano (senza ascensore)
Superficie commerciale: 53 mq
Cantina semi interrata: 18 mq
Unità immobiliare facente parte di un piccolo condominio di sole 4 unità
Esposizione su tre lati: Nord, Est, Sud
Classe energetica in definizione (progettazione in corso)

Stato e tempi di realizzazione

Immobile in fase di ristrutturazione completa
Inizio lavori: settembre 2025
Fine lavori: giugno 2026
Consegna prevista: luglio 2026
Vendita su progetto con possibilità di personalizzazione

Dotazioni tecniche
Riscaldamento a pavimento
Caldaia a condensazione
Pompe di calore con funzione raffrescamento
Cappotto termico esterno
Possibilità di personalizzazione impianti e finiture

Composizione

Zona giorno con angolo cottura
Camera matrimoniale
Seconda camera/studio
Bagno
Balcone

Opzioni disponibili

Posto auto coperto (non autorimessa) acquistabile separatamente
Distanza dal posto auto: circa 250 metri

Note
La progettazione esecutiva è attualmente in corso, pertanto è possibile concordare con il costruttore eventuali modifiche al progetto originario e personalizzazioni delle finiture, con eventuali sovrapprezzi da valutare caso per caso.

L'immobile rappresenta un'ottima opportunità sia come residenza principale che come investimento vacanziero, grazie alla posizione estremamente centrale e alla qualità costruttiva.

Per ulteriori informazioni tecniche, visite in cantiere o approfondimenti sulle modalità di acquisto, restiamo a completa disposizione.