ABENI IMMOBILIARE - Agenzia Puegnago del Garda

Villa di design con piscina a sale e vista lago – Tecnologia, comfort e stile in classe CasaClima

In posizione privilegiata, proponiamo in vendita una villa moderna e di nuova costruzione, certificata CasaClima e dotata di tutte le tecnologie più avanzate per il comfort e l'efficienza energetica.
Viene venduta totalmente arredata

Zona giorno

All’ingresso si apre un ampio open space con zona divani, soggiorno e cucina di design, firmata Lube con piano in Dekton, affacciata sulla piscina a sale e sul patio esterno. Gli ambienti sono estremamente luminosi grazie alle grandi vetrate con triplo vetro stratificato antisfondamento e frangisole elettrici.

Dal soggiorno si accede a un elegante soppalco, ideale come studio o camera aggiuntiva, che si apre su un grande terrazzo panoramico con vista lago.

Zona notte
Al piano terra si trova la camera da letto con cabina armadio, e due bagni rifiniti con materiali di pregio. L’intero piano è circondato da un giardino privato curato nei dettagli, con ulivi, alberature e impianto di irrigazione automatico.

Zona fitness e interrato
Al piano inferiore, perfettamente isolato e riscaldato a pavimento, si trovano:
-un’ampia sala fitness,
-sauna e idromassaggio da 3 posti,
-locale tecnico,
-cantina,
-lavanderia,
- un garage doppio con accesso diretto.

Dotazioni tecniche e impiantistiche:

-Classe energetica CasaClima A4
-Impianto fotovoltaico da 6 kW con accumulo da 10 kW
-Pompa di calore
-Riscaldamento e raffrescamento a pavimento
-Ventilazione meccanica controllata (VMC)
-Addolcitore acqua
-Domotica avanzata con predisposizione filodiffusione Berto
-Impianto d’allarme perimetrale e videosorveglianza
-Spese di gestione contenute: circa €800/1.000/anno
-Rese elevate: rendita di €800/mese da fotovoltaico
-Scala interna in acciaio taglio laser
-Arredi di alta gamma firmati Bontempi, Castiglioni etc

Una residenza unica, pensata per chi cerca il massimo in termini di qualità abitativa, risparmio energetico e stile contemporaneo