Rustico ristrutturato

In pieno centro storico, nel paese di San Felice del Benaco , proponiamo rustico completamente ristrutturato con piscina.

L' immobile confinante con le mura del castello, gode di privacy assoluta pur essendo in pieno centro storico ed a pochi minuti dalla rinomata spiaggia Baia del Vento

Le finiture utilizzate, la posizione, la privacy, il parco e la piscina a sali, lo rendono una dimora ricercata per chi ama la riservatezza, ma non vuole rinunciare alle comodità ed alla possibilità di andare al lago in pochi minuti.

Composto da: soggiorno con caminetto, studio, bagno, cucina separata, ripostiglio e lavanderia, al piano terra.

Salendo al piano superiore, troviamo la camera padronale di 21 mq. con cabina armadio e bagno padronale, camera singola, bagno di servizio, studio, camera matrimoniale con bagno privato.

Dalla camera padronale si può accedere anche tramite una scala esterna ed ha un grande terrazzo privato con predisposizione per angolo cottura o jacuzzi

Box di 97mq, piscina ed un parco sapientemente piantumato con diverse varietà di piante , siepi e fiori.

Una bellissima veranda coperta crea continuità tra l 'abitazione e la cucina facendone punto d'incontro con l esterno e la piscina.

Per come è strutturato ha la possibilità di essere suddiviso in due unità o un bellissimo B&B

L'immobile è appena stato appena ristrutturato esternamente migliorando la classe energetica.
Tali modifiche comprendono la nuova caldaia con accumulo, il cappotto esterno, infissi ed ante e basculante sezionale elettrica.

Landhaus mt Pool im Zentrum von San Felice del Benaco
Im Herzen des kleinen, romantischen Dorfes von San Felice del Benaco bieten wir ein komplett renoviertes LANDHAUS mit Salzwasserpool und Garten.
Das an die Burgmauern grenzende Anwesen genießt trotz seiner einmaligen Lage im historischen Zentrum eine absolute Privatsphäre und liegt nur wenige Minuten vom bekannten Strand “Baia del Vento” entfernt .
Das Landhaus ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoß gibt es einen grossen Wohnbereich mit Kamin, Arbeitszimmer, Bad, separate Küche mit Zugang zum Garten, Waschküche und Hauswirtschaftsraum. Eine interne Treppe führt in das Obergeschoss. Hervorzuheben ist das 21 qm grosse Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Bad-ensuite, Einzelschafzimmer, weiteres Bad, Arbeitszimmer und ein weiteres großes Schlafzimmer mit Bad. Garage 97 qm.
Die verwendeten Materialien, die Lage, die Privatsphäre, der Park und das Salzwasserschwimmbad machen es zu einem begehrten Wohnsitz für diejenigen, die Privatsphäre lieben, aber nicht auf Komfort und die Seenähe verzichten möchten.
Es besteht die Möglichkeit, die Immobilie in zwei Einheiten aufzuteilen oder in ein schönes B&B zu verwandeln.