Villa in vendita a Manerba Del Garda zona Montinelle (Brescia)

243 mq 323 mqc

7 Locali

4 Camere

3 Bagni

Garage

Proponiamo a Manerba del Garda in una comoda zona residenziale, a pochi passi dal centro e dalla spiaggia del Porto di Dusano, casa singola composta da DUE APPARTAMENTI INDIPENDENTI, un interrato e un SOTTOTETTO DAL QUALE SI PUO' RICAVARE UN' ULTERIORE UNITA' ABITATIVA.

Caratteristiche Principali:

- Struttura: Casa singola su più livelli
- Appartamenti: 2 unità indipendenti.
- Interrato: Ampio spazio utilizzabile
- Sottotetto: Raggiungibile tramite scala interna, ideale per creare una terza unità con vista lago
- Parcheggio: Tre posti auto in box
- Condizioni: Entrambi gli appartamenti sono immediatamente abitabili, necessitando solo di piccoli lavori di ammodernamento

- Appartamento PIANO TERRA composto da cucina abitabile con balcone, soggiorno grande terrazzo, bagno, 2 camere matrimoniali , ulteriore bagno lavanderia
- Appartamento PRIMO PIANO composto da soggiorno con grande terrazzo e barbecue , cucina abitabile con balcone, due camere matrimoniali con balconi da studiolo.
- Grande interrato

Posizione
- Vicino al Centro: Accesso facile e veloce a tutti i servizi del centro
- Vicino alla Spiaggia: A breve distanza dalla rinomata spiaggia Porto di Dusano
- Vista Lago: Il sottotetto offre una vista incantevole sul lago

Ideale per:
- Residenza principale per una famiglia numerosa
- Due nuclei familiari che desiderano vivere vicini ma in unità indipendenti
- Investitori interessati alla creazione di una terza unità abitativa

Possibilità di acquisto terreno prospiciente l'immobile per realizzare giardino e piscina.
i

Non perdere l'opportunità di visitare questa casa unica, perfetta per chi cerca spazio, comodità e una posizione strategica a Manerba del Garda

Dettaglio immobile

Cerca Vendita

Rif 489B

Prezzo € 520.000

Provincia Brescia

Comune Manerba Del Garda

Zona Montinelle

Indirizzo Via Carducci

Locali 7

Camere 4

Bagni 3

Classe energetica G (DL 192/2005)

EPI kwh/m² anno

Piano terra

Livelli 2

Riscaldamento autonomo

Condizioni abitabile

Anno di costruzione 1975

Cucina abitabile

Soggiorno Singolo

Canna fumaria si

Ingresso indipendente

Occupazione al rogito libero

Distanza dal lago 2.000 mt

Vista Lago si

Consistenze

Descrizione	Superficie	Sup. comm.
Sup. Principale - piano terra	133 Mq	133 Mqc
Sup. Principale - 1° piano	110 Mq	110 Mqc
Soffitta collegata - 2° piano	100 Mq	50 Mqc
Box collegato - piano terra	50 Mq	30 Mqc
Totale		323 Mqc