in vendita

TRILOCALE IN RESIDENCE CON PISCINA

€ 425.000

87 Mq
3 Locali
2 Camere
2 Bagni
MANERBA DEL GARDA - IN COSTRUZIONE - PRONTO PRIMAVERA 2025

Rinomato costruttore gardesano, dopo un'attenta selezione del territorio, propone una piccola ed elegante residenza di sole 6 unità, in una zona tranquilla e immersa nel verde ed allo stesso tempo a breve distanza dal lago e dai servizi, in classe energetica A, con un progetto conforme alle vigenti normative antisismiche, impianto fotovoltaico fino a 3 KW, comfort acustico garantito da tecniche e materiali di alta qualità, riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore, impianto di ventilazione meccanica controllata, climatizzazione tramite split idronici. Pavimenti in gres porcellanato, zanzariere, oscuranti elettrici tipo frangisole.

Tre appartamenti al piano terra con giardino privato e tre al primo piano con ampie terrazze e con 1.400 mq di giardino comune e 60 metri quadrati di piscina a sfioro.

L'appartamento che proponiamo è situato al PRIMO E ULTIMO PIANO, LIBERO SU TRE LATI composto da soggiorno con angolo cottura che comunica con il terrazzo di mq 21,60, da due camere matrimoniali con balconi e a due bagni entrambi finestrati.

Completano l'immobile una cantina di 6,6 mq al piano interrato, due posti auto coperti con predisposizione di ricarica per auto elettriche e un posto auto esterno di proprietà.

Dettaglio immobile

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Rif W-493B6
Prezzo € 425.000
Provincia Brescia
Comune Manerba Del Garda
Indirizzo
Superficie 87 mq
Locali 3
Camere 2
Bagni 2
Classe energetica A (DL 192/2005)
EPI kwh/m2 anno
Piano terra
Livelli 1
Riscaldamento autonomo
Condizioni nuova costruzione
Anno di costruzione 2025
Ascensore no
Cantina 6 mq
Condizionamento si
Parcheggio 39 mq
Cucina a vista
Soggiorno Doppio
Piscina 60 mq
Balcone 6 mq
Terrazza 22 mq
Ultimo piano si
Ingresso condominiale
Occupazione al rogito libero
Distanza dal lago 1.500 mt

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - 1° piano 87 Mq 87 Mqc
Terrazza collegata coperta - 1° piano 22 Mq 8 Mqc
Balcone coperto - 1° piano 6 Mq 2 Mqc
Cantina non collegata - piano interrato 6 Mq 1 Mqc
Posto auto coperto 26 Mq 10 Mqc
Posto auto scoperto 13 Mq 3 Mqc
Totale 111 Mqc

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